新大橋ハイツ

東京都江東区新大橋二丁目
都営大江戸線 / 森下駅徒歩3分
1978年築 / 5階建 / 5戸 / 鉄骨造造

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4階 / 50.17㎡の場合

相場

1,889

2,410

2,931

3,452

AI査定結果

推定相場価格

2,671万円

53.2万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,410万円〜2,931万円

48.0万円/㎡〜58.4万円/㎡

推定賃料

13.3万円

0.27万円/㎡

推定利回り

8.0%

最終更新日: 2025年7月29日

新大橋ハイツ

1,990万円（39.7万円/㎡）/ 4階 / 50.17㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴4件の平均平米単価は47.59万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2023/12/26	1,990万円	39.7万円	4階	50.17㎡	2DK	南
2023/11/25	2,290万円	45.6万円	4階	50.17㎡	2DK	南
2023/09/05	2,490万円	49.6万円	4階	50.17㎡	2DK	南
2023/09/01	2,780万円	55.4万円	4階	50.17㎡	2DK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は44.47万円です。

平米単価

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推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2023/12/26	新大橋ハイツ江東区新大橋二丁目	森下駅3分	1,990万円	39.7万円	50.17㎡	2DK	4階 / 5階建	南	1978年	5戸	鉄骨造
2023/08/24	クラウンマンション江東区毛利一丁目	住吉駅5分	1,980万円	48.3万円	41㎡	2DK	6階 / 8階建	西	1976年	36戸	RC
2024/05/18	ビレッタ亀戸江東区亀戸二丁目	亀戸駅7分	1,780万円	46.0万円	38.71㎡	1DK	4階 / 10階建	東	1973年	36戸	SRC
2024/04/16	ローズハイツ猿江恩賜公園江東区毛利二丁目	住吉駅2分	1,980万円	45.8万円	43.2㎡	1R	5階 / 10階建	-	1981年	52戸	SRC
2024/09/03	ハイツ富岡江東区富岡一丁目	門前仲町駅2分	2,680万円	46.4万円	57.75㎡	3DK	3階 / 6階建	西	1978年	18戸	RC
2024/02/15	ヴェラハイツ扇橋江東区扇橋一丁目	清澄白河駅10分	2,880万円	49.4万円	58.32㎡	2DK	3階 / 7階建	東	1975年	26戸	RC
2024/08/06	ハピーハイツ亀戸江東区亀戸一丁目	亀戸駅3分	2,000万円	43.3万円	46.18㎡	2LDK	3階 / 10階建	-	1974年	40戸	SRC
2024/04/28	亀戸パークハイツ江東区亀戸一丁目	亀戸駅8分	1,880万円	40.4万円	46.56㎡	2LDK	7階 / 11階建	南	1974年	44戸	SRC
2024/01/14	パールマンション亀戸江東区亀戸四丁目	亀戸駅10分	2,380万円	49.3万円	48.28㎡	2DK	6階 / 8階建	南	1982年	26戸	RC
2024/09/25	ヴェラハイツ第2亀戸江東区亀戸六丁目	亀戸駅4分	2,980万円	49.3万円	60.5㎡	3LDK	8階 / 9階建	東	1979年	34戸	SRC
2023/11/25	ブール・ヴィエール江東区大島一丁目	西大島駅6分	2,780万円	46.4万円	59.94㎡	3LDK	3階 / 4階建	南	1977年	16戸	鉄骨造
2023/11/17	ライオンズマンション扇橋江東区扇橋三丁目	住吉駅12分	1,950万円	42.5万円	45.9㎡	2DK	2階 / 9階建	南西	1980年	25戸	SRC
2023/12/16	富士見コーポビアネーズ江東区亀戸七丁目	亀戸駅7分	1,780万円	42.0万円	42.35㎡	1LDK	6階 / 6階建	東	1977年	16戸	RC
2023/11/16	東陽町ダイヤモンドパレス江東区北砂一丁目	西大島駅13分	2,180万円	48.7万円	44.77㎡	1LDK	4階 / 7階建	南	1980年	30戸	SRC
2024/08/13	東陽町ダイヤモンドマンション江東区東陽七丁目	東陽町駅11分	1,900万円	43.1万円	44.11㎡	2LDK	3階 / 11階建	南	1978年	27戸	SRC
2023/12/27	コーポ小名木川江東区北砂一丁目	住吉駅17分	2,280万円	44.7万円	51.06㎡	2DK	5階 / 8階建	南東	1976年	51戸	SRC
2024/08/23	エンゼルハイム大島江東区亀戸七丁目	大島駅9分	2,750万円	49.0万円	56.16㎡	2LDK	1階 / 7階建	南	1981年	40戸	RC
2024/03/15	山東ビル紫庭マンション江東区北砂二丁目	西大島駅10分	1,299万円	33.5万円	38.78㎡	2DK	8階 / 8階建	-	1973年	19戸	SRC
2024/07/10	ローズマンション江東区東陽二丁目	東陽町駅1分	2,480万円	45.7万円	54.28㎡	3LDK	2階 / 7階建	南	1976年	49戸	RC
2025/06/29	総武ロイヤルハイツ江東区大島五丁目	大島駅4分	2,480万円	46.5万円	53.3㎡	2LDK	3階 / 8階建	南	1979年	22戸	SRC
2025/07/07	ダイアパレス大島江東区大島七丁目	東大島駅9分	1,590万円	39.7万円	40.08㎡	1LDK	1階 / 5階建	北東	1978年	39戸	RC
2025/06/27	ライオンズマンション南砂江東区南砂四丁目	南砂町駅12分	2,590万円	47.6万円	54.46㎡	2DK	4階 / 11階建	南西	1981年	28戸	SRC
2024/02/15	ハイネス東大島江東区大島八丁目	東大島駅3分	2,000万円	43.0万円	46.5㎡	2LDK	5階 / 10階建	南	1981年	50戸	SRC
2023/08/24	ニューハイツ砂町江東区東砂七丁目	南砂町駅15分	2,399万円	44.6万円	53.78㎡	2SLDK	4階 / 7階建	南	1981年	25戸	RC
2024/10/24	ニューハイツ砂町江東区東砂七丁目	南砂町駅17分	1,490万円	32.3万円	46.08㎡	3DK	3階 / 7階建	南	1981年	25戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、江東区では2.5%上昇しています。

1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

東京都

80.6万円/㎡

前年比+16.7%

江東区

71.1万円/㎡

前年比+2.5%

マンション概要

マンション名	新大橋ハイツ
所在地	東京都江東区新大橋二丁目
交通	都営大江戸線森下駅徒歩3分
築年月	1978年
階数	5階建
総戸数	5戸
建物構造	鉄骨造
土地権利	所有権

新大橋ハイツ

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